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四人一大早便齐聚在场地门口，看着斑驳的墙面，杂乱无章，垃圾成堆的场地，印象最深就是脏乱差，唯一庆幸的就是地方足够大，一千来平米的大库房，两千来平方的大院落，别的真是没法形容，三人面面相觑，这跟王泽形容超市的购物环境真是大相径庭。王泽心里却乐开了花，还真是得天独厚的超市经营场所，怪不得后世在此经营的超市能够独领风骚二十年。

在王泽的指点下，他们才发现这处场地的不凡之处，首先地处黄金十字路口，交通便捷，周边尽是单位、高校、居民区以及动物园，常住人群、流动人员两者都能截留。院墙拆除后，场地足够停下几千辆自行车，意味着能够同时容纳更多的人群来购物。一千多平米的库房只需基础装修就能改造成超市场景，至少做六个功能分区，家电、家具、百货、食品、蔬菜、服装基本能涵盖日常所需。

外行看热闹，内行看门道，随着王泽的描述，众人也慢慢勾勒出超市的框架，随着王泽语言的添加，他们也在超市的场景中更改出自己想象中的画面。三人的一致的想法，一定要参与进来，从来没有想到还有这么完美的经营方式。

随后王泽把后期超市的经营策略也讲了出来，采购方式、结算方式。他们以为货品要自己出资采购，原来还是用极低的成本获取最大的收益，更没有想到后期还要收取进场费用。王泽的一番言语打破了他们对商业的认知，最终三人一致同意，王泽不但不用出钱，反而给钱也要他参与进来。

此地以前是农科院的粮仓，刚好在刘斌的辖区，刘斌找来了负责人，库房带场地一年租金七千元。王泽出面直接要求签五年合同，租金一次性付清，对方负责人也爽快，五年收三万。王泽点头同意，池希平随后先交了一千的定金。

王泽有自己的考虑，这点租金在前世还不够一天的费用，不用五年，争取两年内把地给征过来，让他变成摇钱树，富裕自己不能再便宜外资。

最后按照王泽的整体估算，装修、货架大概在3万左右，备货在万，主要是电器占比重些，预留一部分流动资金，总投资大约在-万之间，暂定按万的出资额，池希平出资8万参与超市全过程管理，占股%，刘斌和吕静各自出资6万元，各占股%只参与分红，王泽占股%，负责策划运营。

王泽本来不要股份的，耐不住三人相劝，只留了%的干股。如果单纯为了赚钱，王泽有的是点子和方式短时间创造巨额财富。考虑后几年行政人员不得经商，建议三人全部交由池希平代为持股，私下再签署补充协议。

四人商议完各自分工，池希平要办理离职手续，吕静和刘斌还要回去值班，转头忙各自的事情，王泽围着场地转了几圈，做好心中的规划布局。能顺利拿下这块场地，也算是给自己的老同学开启了新的生活。